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Realtor licenciado en Florida con más de 12 años de experiencia en el mercado inmobiliario, especializado en ayudar a inversionistas latinoamericanos a construir patrimonio en dólares. Mi misión: hacer accesible la inversión inmobiliaria en EE.UU. para quienes saben que el dólar es protección.

Trabajo con terrenos urbanizados en zonas de alto crecimiento como Port Charlotte, Rotonda West, Punta Gorda, Inverness, Citrus County, Interlachen, Englewood y Avon Park. Asesoría 100% personalizada, vía WhatsApp.

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Frequently Asked Questions

Preguntas frecuentes

¿Necesito visa o residencia americana para comprar?
No. Los extranjeros pueden comprar bienes raíces en EE.UU. sin restricciones. No necesitas visa, residencia ni licencia. Solo tu pasaporte y los fondos para invertir.
¿Tengo que viajar a Florida?
No es obligatorio. Todo el proceso —desde la firma del contrato hasta la transferencia del título— se hace 100% remoto con firma digital y transferencia bancaria internacional.
¿Qué impuestos pago como extranjero?
El property tax anual en estos terrenos es muy bajo (entre $200 y $700 al año). No pagas income tax porque Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta. Si vendes, puede aplicar FIRPTA, que te asesoramos en su momento.
¿Cómo funciona el financiamiento del 25% pie y 240 meses?
Pagas el 25% como pie inicial al firmar. El 75% restante lo financias hasta en 240 meses (20 años) con tasa fija del 10% anual. La cuota mensual es fija en USD. Recibes el título cuando terminas de pagar.
¿Puedo construir o vender antes de terminar de pagar?
Sí. Puedes vender el contrato a un tercero o pagar el saldo total y obtener el título inmediatamente. También puedes construir bajo ciertas condiciones (consultanos para tu caso específico).
¿En qué moneda pago las cuotas?
100% en dólares americanos (USD). Esto te protege de la devaluación de tu moneda local y construye tu patrimonio en una moneda fuerte.
¿Qué garantías tengo de seriedad?
Trabajamos con realtors licenciados en Florida bajo brokerages oficiales. Cada terreno tiene su título registrado en el County Recorder de Florida. Te entregamos documentación legal verificable y trabajamos con title companies certificadas.

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Leonardo Soto · LPT Realty · 1743 Park Center Dr, Suite 201B · Orlando, FL 32835
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La información presentada en este sitio web es de carácter informativo y no constituye una oferta vinculante de venta de bienes raíces ni asesoramiento financiero, legal o de inversión. Los precios, plazos, tasas de interés, costos de cierre y proyecciones de plusvalía están sujetos a cambios sin previo aviso y no garantizan rendimientos futuros. Las cifras de apreciación anual (+20% a +30%) son estimaciones basadas en datos históricos del MLS y reportes públicos de Zillow/Redfin para zonas comparables; los resultados individuales pueden variar. Toda transacción inmobiliaria está sujeta a la legislación del Estado de Florida y de Estados Unidos, incluyendo (pero no limitado a) FIRPTA para compradores extranjeros. Se recomienda al inversionista realizar su propia due diligence y consultar con asesores legales, fiscales e inmobiliarios independientes antes de tomar cualquier decisión.

Leonardo Soto es Realtor licenciado en el Estado de Florida bajo el broker oficial LPT Realty, LLC. Las propiedades comercializadas son administradas en sociedad estratégica con Mauco Capital y Uperland, entidades responsables del inventario, financiamiento y procesos de title transfer. La automatización de comunicaciones, contenido y atención al cliente está potenciada por Petunia AI, plataforma SaaS propietaria. Ni Leonardo Soto, LPT Realty, Mauco Capital, Uperland ni Petunia AI garantizan retornos económicos específicos.

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